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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

2022-4-13

來(lái)源:未知

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住房和城鄉建設部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》的決定（征求意見(jiàn)稿）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。
一、各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
（一）一級資質(zhì)：
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
3．連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
5．有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人；
6．工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)；
7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1.有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統計人員；
3.具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責。
二、申請核定一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：
（一）一級資質(zhì)：
　　1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
　　2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；
　　3、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項目的有關(guān)材料；
　　4、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執行情況報告。
（二）二級資質(zhì)：
　　1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
　　2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；
　　3、建立質(zhì)量保證體系等情況說(shuō)明。
三、資質(zhì)審批部門(mén)
（一）一級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)初審，報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)審批。
（二）二級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門(mén)或者其確定的設區的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書(shū)。申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當通過(guò)政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
四、資質(zhì)證書(shū)制定
資質(zhì)證書(shū)由國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)統一監制。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，資質(zhì)審批部門(mén)可以根據需要核發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本若干份。資質(zhì)審批部門(mén)應當加快推行電子資質(zhì)證書(shū)?！?br /> 五、承接范圍
（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規模不受限制。
　?。ǘ┒壻Y質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設項目，不得越級承擔任務(wù)?！?br />

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